ساختـمان اداری صبـا


با 10 واحد اداری در انتهای بلوار اندرزگو و در مجاورت محور اداری ، تجاری خیابان دکترشریعتی ، پل رومی و در فاصله 100 متری ایستگاه مترو قیطریه واقع شده است.
این ساختمان در یک خیابان 12 متری و دو کوچة 6 متری می باشد و از سه جبهه نور می گیرد و با دارا بودن 3 نما ، بعنوان یک حجم مستقل از پلاک های شهری ، موقعیت منحصر به فردی دارد.
قرارگیری در حوزه نفوذ مترو قیطریه ، دسترسی به خیابان دکتر شریعتی و بلوار اندرزگو و به طبع آن دسترسی سریع به بزرگراه صدر ، تونل نیایش و بلوار کاوه ، دسترسی به این بنا را تسهیل کرده است.

نمای ساختمان :

نمای شمالی : سنگ سفید عباس آباد ، چوب ترمو
نمای شرقی : لوور آلومینیوم عمومی ، چوب ترمو
نمای جنوبی : لوور آلومینیوم افقی ، سنگ سفید عباس آباد و چوب ترمو با طراحی و قالب سازی آلومینیومی خاص و منحصر بفرد
هر سه نمای پروژه دارای طراحی خاص و بی سابقه در ایران می باشد. جهت ساخت تجهیزات نمای آلومینیومی ، پروفیل ها و قطعات اتصالی خاص تولید گردیده و پیچهای مخصوص استنلس استیل مونتاژ و نصب گردیده است.
یکی از مزایای این ساختمان جهت شرکت در مسابقه معماری ، نمای استثنایی و مخصوص آن است.

کاربـری طبـقـات

    طبقه منفی 2 :
  • سالن اجتماعات و سمینار زیبا و مدرن به مساحت 130 مترمربع مجهز به آشپزخانه مدرن و دو سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ، مجهز به 5 پنل فن کوئل دیواری و سیستم ورود هوای تازه فیلتر شده (Air Fresh) .
  • موتورخانه شماره 1 به مساحت 16 مترمربع در طبقه -2 شامل بویلر و پمپ های آبرسانی اصلی و اضطراری و منبع آب گرم.
  • تعداد 10 دستگاه انباری .
    • طبقه منفی یک :
  • سالن به مساحت 105 مترمربع با کاربرد دوگانه Show Room یا پارکینگ به ظرفیت 7 اتومبیل مجهز به آسانسور هوشمند خودرو آلمانی بظرفیت 3 تن .
  • موتورخانه شماره 2 ؛ به مساحت 15 مترمربع در طبقه -1 شامل ژنراتور برق اضطراری ، مخزن آب 7000 لیتری استنلس استیل SS316 و بوستر پمپ آتش نشانی .
    • همکف :
  • لابی ورودی شامل بخش نگهبانی و کنترل 11 دستگاه پارکینگ.
    • طبقه اول تا چهارم :
  • واحدهای اداری 98 متری و 132 متری (شمالی و جنوبی) به تعداد مجموع 8 واحد آپارتمان.
    • طبقات پنجم و ششم :
  • واحد اداری 230 متر مربعی (تک واحدی)
    • طبقه هفتم :
  • واحد اداری 135 متری که بصورت دوبلکس با طبقه ششم خواهد بود. روف گاردن به مساحت حدود 90مترمربع (متعلق به طبقات 6 و 7 ) با ویو شمال و جنوب و شرق تهران
33

امکانات عمومی و تاسیسات مکانیکی و الکتریکی ساختمان

10

طبقه

شامل سالن اجتماعت، سمینار ،پارکینگ ، دو عدد موتورخانه.

1515

مترمربع واحد اداری

شامل واحدی های 132 و 98 متری واحد دوبلکس طبقات ششم و هفتم و روف گاردن

18

پارکینگ

شامل 7 دستگاه پارکینگ در طبقه منقی یک با آسانسور لابی به همراه 11 دستگاه پارکینگ .


  • برنامه ریزی جهت بهره گیری از جدیدترین روشهای صرفه جویی در انرژی و آب به عنوان ساختمان سبز از جمله استفاده از سیستم روشنایی COB ، استفاده از سیستم تریپ مرکزی در داخل واحدها ، استفاده از شیرآلات پرفشار جهت مصرف کمتر ، استفاده از بوستر پمپ های دور متغیر ، سیستم بازیافت انرژی از تلفات حرارتی دود دودکش بویلر Wolf Vieesman آلمان .
  • آسانسور 10 نفره مارک Kohler آلمان بار سرعت 2,5 متر بر ثانیه .
  • دیزل ژنراتور مارک دویتز آلمان جهت تامین برق اضطراری به ظرفیت 100KVA مجهز به توربو شارژ و اینتر کولر 6 سیلندر و ژنراتور STAMFORD انگلستان .
  • چیلر هوا خنک مرکزی میکروپرسسوری ساخت AERMAC ایتالیا (Air-Cooled) .
  • فن کوئل های توکار سقفی ، فوق کم صدا با پروانه فایبرگلاس ساخت AERMAC ایتالیا مجهز به ترموستهای کنترلی تاچ مارک Savekey .
Modern_Saba (20)
Modern_Saba (18)
  • فریم پنجره ها از نوع آلومینیومی Thermal Break با عایق حرارتی و صوتی و گاز تزریق شده بی اثر بین جدارة پنجره ها .
  • سیستم مدیریت و کنترل هوشمند آپارتمان طبقه 6 و 7 با BMS بصورت وایرلس و کنترل از طریق Ipad & Iphone .
  • سیستم کامل دوربین مداربسته جهت مشاعات و واحدها بصورت مجزا با دوربین های 2 مکاپیکسلی .
  • سیستم اعلام و اطفاء حریق آدرس پذیر شامل اسپرینکلر و هوز ریل¬های استنلس استیل توکار با طراحی اختصاصی و اعلام حریق گازهای سمی ، دود و دتکتورهای حرارتی .
  • سیستم هوشمند لیزری مکمل جهت کنترل پارک اتوماتیک اتومبیل ها .
  • طراحی داکت تاسیسات در کلیه طبقات با مساحت کل 3 مترمربع در هر طبقه که امکان دسترسی سریع به شیرآلات هر طبقه را فراهم می نماید .
  • مخزن آب 8000 لیتری استنلس استیل SS316 .
  • سیستم بوستر پمپ آتش نشانی دور متغیر کم مصرف با مارک SPRONI ساخت ایتالیا مجهز به سافت استارتر ABB .
  • سیستم بوستر پمپ دور متغیر آبرسانی GRUNDFUS آلمان مجهز به درایو ABB ایتالیا .
  • سیستم آیفون تصویری و کدینگ مرکزی واحدها مارک FERMAX اسپانیا مجهز به سیستم کنترل تردد افراد هر واحد .
  • روف گاردن در بام با طراحی بی¬نظیر ، مشرف به کوههای شمال و شرق تهران .
  • سیم کشی کامل و نصب تجهیزات آمپلی فایر آنتن مرکزی و ماهواره برای تمام واحدها .
Modern_Saba (22)
Modern_Saba (25)
  • پیش بینی Server room برای تمام واحدها جهت نصب تجهیزات شبکه ، سانترال تلفن ، UPS و تابلوی توزیع برق اصلی .
  • نصب سانترال مرکزی تلفن برای تمامی واحدها .
  • کلیه تجهیزات الکتریکی ساخت ABB ایتالیا و Schneider Electric فرانسه .
  • سیستم حفاظت از برق گرفتگی با نصب رله Earth Fault در تمامی تابلوهای برق موتورخانه و تابلوهای توزیع هر واحد .
  • مجهز به پریزهای برق ، UPS ، شبکه کامپیوتری با کابل Cat6 و کلیدهای تاچ اسکرین مارک SaveKey در تمامی ساختمان .
  • بویلر آب گرم چگالشی مارک Wolf آلمان با مصرف محدود انرژی و استفاده از دود خروجی در پیش کن و آب مصرفی .
  • طراحی و نصب فن های سانتیفیوژ اتوماتیک جهت کمک و تسریع در جمع آوری هوای آلوده از پارکینگ¬ها و نیز سرویس های بهداشتی و آبدارخانه¬ها.

سیستم سازه :


نوع اسکلت : فلزی پیچ و مهره ای ، قاب خمشی (با پیچ و مهره های گرید 9.9 گالوانیزه گرم)
نوع فونداسیون : رادیه – یکپارچه
نوع سقف : عرشه فولادی
Structure's detail
IMG_3357
Logo Mahyar


طراحی معماری : آقای مهندس مهدی حمزه نژادی
طراحی داخلی : خانم مهندس امیربهرامی
اجرا : گروه طراحان ماهیار
سازه : شرکت ابنیه پرهون ( آقای مهندس بافنده )
طراح تاسیسات : آقای دکتر بدری – آقای مهندس شیخ حسنی
طراح الکتریکال : آقای مهندس داریوش رمضانی
اجرا تاسیسات الکتریکال : شرکت تجهیز پردازان نور
اجرا تاسیسات مکانیکال : پیمانکاری نجفی
اجرا سازه تمام پیچ و مهره ای : شرکت فولاد صنعت سوله
اجرای سقف عرشه فولادی : شرکت آکام پارمیس
اجرا نما و سازه های خاص مکانیکال : شرکت نکانوین
اجرا سازه های استنل استیل : شرکت آلفای نمای ایرانیان

شركت هايي كه محصولات انها در اين پروژه نصب شده

logos

در صورت تمایل به خرید یکجای مستغلات و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید